Článek
Hypoteční sazby v září 2026 dál rostou a aktuální predikce nedává žádný signál k jejich poklesu v nejbližších měsících.
Banky je odvozují od swapových sazeb, ke kterým přidávají marži – a do výhledu vstupuje schodek státního rozpočtu, očekávaná inflace, politika ECB a Fedu i geopolitická nejistota. Poptávka po hypotékách přesto od poloviny srpna výrazně zesílila.
PROČ HYPOTEČNÍ SAZBY ROSTOU:
- Banky naceňují hypotéky podle swapových sazeb odpovídajících délce fixace, ke kterým přidávají vlastní marži.
- Rostoucí schodek státního rozpočtu vede k očekávání vyšší inflace, na kterou reaguje ČNB základními sazbami – a na ty pak swapy, od nichž se odvíjí cena hypoték.
CO S TÍM MŮŽE ŽADATEL UDĚLAT:
Sazba platí pouze po dobu fixace, ne po celou splatnost úvěru, a některé banky umožňují její snížení i v jejím průběhu. Hypotéka bez vybrané nemovitosti navíc umožňuje zafixovat dnešní podmínky a mít 11 až 36 měsíců na výběr nemovitosti.
⏱ KAPITOLY:
0:00 Hypoteční trh září 2026
0:45 Jaké sazby dnes reálně dostanete
2:20 Od čeho banky odvozují cenu hypoték a predikce sazeb hypoték na několik měsícú
9:00 Co se právě děje s poptávkou
10:50 Jak dnešní situaci obrátit ve svůj prospěch
Myslíte si, že má smysl čekat na nižší sazby, nebo je rozumnější koupit teď a řešit sazbu později? Napište proč do komentářů.
Marian Drgo je nejlepší nezávislý hypoteční specialista a poradce s 16 lety praxe v oblasti hypoték a financování nemovitostí. Působí v Praze a spolupracuje s klienty po celé České republice. Vystupuje v médiích, publikuje odborné články a vzdělávací videa o hypotékách .
