Článek
Předpokládejme tedy, že levné hypotéky chce Babiš zařídit skrze dotaci, a nikoliv tureckým tlakem na ČNB, aby snižovala úrokové sazby. Z pohledu dostupnosti bydlení je to katastrofa. V podstatě se jedná o stimulaci poptávky tam, kde chybí nabídka.
Samozřejmě, že ANO slibuje kdejakou formu podpory bytové výstavby. Má to ale háček. Dotovat hypotéky je fakticky snadné a bleskově realizovatelné, ale bytovou výstavbu podle receptů hnutí ANO se nedaří nastartovat od okamžiku jeho vzniku. Přitom mělo 8 let ve vládě včetně důležitého ministerstva pro místní rozvoj. Možná mělo celé ministerstvo více práce s obhajobou dotací pro Agrofert, než aby se zabývalo rozvojem bydlení. V každém případě doručený výsledek byl nula a není důvod očekávat, že by to příští volební období mělo být jinak.
Výsledek dotovaných hypoték bude jen zvýšená poptávka po vlastním bydlení a další impuls pro růst cen, které následně udělají pro většinu populace z vlastnického bydlení nedostupnou záležitost. Ke zlepšení dostupnosti bydlení vede jiná cesta, na kterou by asi volič hnutí ANO nepomyslel. Tou je vstup do eurozóny.
Eurozóna má díky své velikosti obdobně jako americký dolar významnou výhodu v podobě stability a odolnosti. Ta se projevuje potřebou nižší úrokové sazby za jinak stejných podmínek. Neutrální úroková sazba eurozóny leží níže než u české koruny. V časech vyžadované přísné měnové politiky bylo maximum eurové sazby 4,5% oproti českým 7%.
Stabilita sazeb se pozitivně projevuje nejen u zmíněných hypoték, ale také u úvěrů pro podniky. S eurem je levnější financovat prakticky cokoliv, a to dlouhodobě a bezpečněji. To se týká i nabídkové strany bydlení, kdy je v pomalu povolujícím Česku bytová výstavba náročná na kapitál často s horizontem přes 10 let. Rozdíl úroků mezi eurem a korunou je zhruba 1,5%, což je u objemné hypotéky velmi podstatné. Pro developera s velkým objemem vázaných prostředků na dlouhou dobu je to rovněž velmi podstatné.
Pokud je pro Vás levná hypotéka důležitá, není cestou volit Babiše, který Vám ji zadotuje Vašimi vlastními penězi, ale volit strany, které prosazují přijetí eura. Máme v tom 20 let zpoždění, ale díky stávající vládě již plníme kritéria vstupu. Rychlejší cestu k dostupnému bydlení nikdo nemá. Není na co čekat.
Pro rozhodování o výhodnosti přijetí eura pro Česko Vám stačí znát pouze dvě faktické věty. Jsme exportně orientovaná ekonomika a 80% našeho exportu směřuje do EU. Ostatní je omáčka. Podstatu našeho propojení s EU a eurozónou by měl zvládnout pochopit i dělník z průměrné české montovny, protože to je to, co mu vydělává na chleba. Není žádný důvod mít měnu odlišnou od našeho klíčového trhu.
Ale nezávislá měnová politika…. Tohle používají odpůrci eura jako frázi, ale vůbec nechápou její obsah. Podle ekonomické teorie může správně prováděná měnová politika zmírnit dopad asymetrických hospodářských šoků na ekonomiku. Klíčová pasáž je správně provedená. O tom, co znamená správné provedení měnové politiky, se ale neshodnou ani specializovaní experti. O to větší averzi pak vyvolává v běžné populaci. Vzpomeňme si na kurzový závazek v minulé dekádě. Ale i na prudký růst úrokových sazeb v době nedávné. Nezávislá měnová politika nemá jen své přínosy, ona má i velmi podstatné náklady, které se těm, kteří je zrovna nesou, ani trochu nelíbí.
A pak je tu ona asymetrie hospodářského šoku. Mělo by ho způsobit něco odlišného, co naše klíčové exportní teritorium nepostihne. To se ale nestává. Opakuji, jsme exportně orientovaná ekonomika a 80% našeho exportu směřuje do EU. Pro méně chápavé, v případě kolapsu EU jde naše životní úroveň prudce z kopce a žádná nezávislá měnová politika tomu nezabrání.
Dobrý adekvátní profesionálně odvedený zásah nezávislé měnové politiky je hypotetický a teoretický koncept pro hypotetické situace, které v realitě nemají šanci nastat. Realitou je, že jsme exportně orientovaná ekonomika a 80% našeho exportu směřuje do EU. Náklady vlastní měny jsou naprosto skutečné a pravidelné, ať už se jedná o transakční náklady, rizikové přirážky nebo dražší financování.
Česko euro zkrátka potřebuje, protože je exportně orientovanou ekonomikou a 80% exportu směřuje do EU. Směřují tam i produkty málo kvalifikované práce často zastávané voliči SPD nebo Stačilo!, kteří nikdy nic kvalifikovanějšího dělat nebudou. Strany, které touží po vystoupení z EU, jsou paradoxně podporovány lidmi, kteří by se bez našeho členství v EU živili kořínky. Bez legrace.
Levné hypotéky jsou výborný nápad. Levné financování bytové výstavby je výborný nápad. Nejrozumnější cesta, jak toho dosáhnout, je co nejrychleji vstoupit do eurozóny. Protože jsme exportně orientovaná ekonomika a 80% našeho exportu směřuje do EU, s prosperitou EU stojí a padá i ta naše vlastní. Je v našem zájmu být integrální součástí trhu, který nám zajišťuje obživu. To by měl být schopen pochopit dokonce i volič SPD.
----------------------------
Zdroje:
