Článek
Přitom jsem z jejího bytu, kde to vypadalo jako v chlívku, vybudoval místo, kam byste se nestyděli pozvat návštěvu.
Na její byt se od kolaudace (před 50 lety) nesáhlo a hned ve dveřích člověka propleskl smrad staroby a špíny. Za tři plus jedna v cihlovém domě majitelka chtěla 15400 i s energiemi, což bylo za vybydlený smradlavý kvartýr vzhledem k dnešním cenám bohužel tak akorát. Bylo mi řečeno, že pokud nebudu topit jak v pekle, tak za teplo určitě nic doplácet nebudu. Pročež jsem doma chodil v mikině, ale stejně mi to bylo houby platné. Záchod „jako po výbuchu“ moc nespravily ani hektolitry různých chemikálií, octa a tuny jedlé sody, které jsem do něj lil a sypal. Kuchyňská linka se hodila leda tak na podpal a v koupelně by se dala plíseň krájet. V dobré víře jsem to vzal, že si s tím nějak poradíme.
Měli jsme tam původně bydlet tři: já, moje máma a (ex)přítelkyně. Nakonec jsme se všichni tři tak rozhádali, že jsem v bytě zůstal sám, ale to je zase jiný příběh. Ve finále jsem kvartýr stejně musel opustit. A opouštěl jsem jej v nesrovnatelně lepším stavu, než když jsem do něj přišel. Zanechal jsem v něm pěknou zánovní sedačku, nový běhoun, který zakrýval katastrofální lino v předsíni, dva slušné psací stoly a spoustu dekorací. I díky tomu, troufám si tvrdit, majitelka byt pronajala záhy po mém odchodu, takže jí nevznikla žádná finanční újma, a navíc jsem z kvartýru odešel ještě o 3 týdny dříve, než na kolik jsem měl předplaceno.
Teď mi ale zadržuje část peněz z kauce. Z třinácti tisíc mi vyplatila pouhých 6 s odůvodněním, že mi strhává nedoplatek za teplo. Zdálo se mi to divné, protože odečet tepla se prováděl teprve před pár dny, jenže jsem byl zrovna v emočně vypjaté situaci, tak jsem na nějakou konfrontaci rezignoval. Později mi to ale nedalo a zavolal jsem předsedovi bytového družstva a zeptal se ho, jak je to s tím vyúčtováním. A předseda družstva potvrdil mé podezření, že na mě paní domácí hraje levou. O žádném přečerpání tepla dosud nemohla být řeč, neboť relevantní data budou k dispozici až teď v dubnu, a tato nemilá příhoda se odehrála těsně po Vánocích. Paní domácí si historku o nedoplatku za teplo prostě vycucala z prstu.
Když jsem se později začal dožadovat svých peněz, majitelka mi řekla, že už mi nic nedá. Prý jsme vyrovnáni, neboť po mém odchodu musela vystěhovat věci, které jsem tam zanechal. Údajně ji to stálo 5 tisíc korun. Tak to asi měla nejdražší stěhováky na světě. Vystěhování sedačky, dvou psacích stolů a několika dekorativních věcí přece nemůže stát 5 tisíc, to je práce ani ne na hodinu. A i kdyby, tak jako tak by mi stále ještě dlužila dva tisíce.
Když jsem ji po telefonu požádal, aby svůj přemrštěný nárok výslovně prohlásila za jediný s tím, že si její prohlášení raději nahraju, rychle mi mobil položila. Čistě hypoteticky by si totiž někde mohla sehnat další faktury za fiktivní práce (a to na ještě větší částky) a já bych se mohl jít klouzat. Takhle se vydělávají peníze.
Ačkoliv jsem v bytě bydlel polovinu času sám, zálohu na vodu jsem celou dobu platil za 3 osoby, čili tam určitě bude nějaký přeplatek. Ani elektřiny jsem moc nespotřeboval, zhasínal jsem první ligu.
Podle § 2254 občanského zákoníku musí pronajímatel kauci vrátit do 30 dnů od ukončení nájemního vztahu, pokud nebyly zjištěny žádné dluhy nebo škody, které by mohly být z kauce pokryty. Čemuž rozumím tak, že jsem měl dostat kauci zpět a případné nedoplatky za energie eventuálně uhradit, až budou zjištěny. Někdy to totiž trvá věčnost.
Jenže pan inženýr z realitní kanceláře to vidí jinak, prý má občanský zákoník v malíku. Vysvětlil mi, že ty nedořešené energie jsou břemeno, kvůli kterému mi majitelka může zadržovat peníze. O faktuře za vystěhování nábytku se ale nezmínil. Což je divné, protože by o tom musel vědět, neboť majitelka bez něj neudělá ani krok, když jde o pronájem její nemovitosti.
Nezbývá mi tedy než být trpělivý a počkat na to vyúčtování. Jen doufám, že nebude udělané ve photoshopu a že mi paní domácí nenapálí astronomické nedoplatky, které způsobili předchozí nájemníci. Zdá se mi být totiž velmi fixovaná na peníze, zřejmě jí ještě nikdo nevysvětlil, že do hrobu si je nevezme.
Zdroj:
bezrealitky.cz/blog/kauce-na-byt
