Článek
Vlastník není z dávky předem vyloučen
Mnoho starších lidí si řekne: „Já přece nebydlím v nájmu, tak na nic nemám nárok.“ To je omyl, který může stát tisíce korun ročně. Dávka státní sociální pomoci, lidově superdávka, má složku na bydlení a ta nepočítá jen s nájemní smlouvou. Podmínkou je právní titul k bydlení; může jím být nájem, podnájem, ubytování, ale také vlastnictví bytu či domu. Úřad práce to uvádí ve svém přehledu dávky státní sociální pomoci.
U seniora ve vlastním bytě tedy úřad neřekne: neplatíte nájem, nemáte náklady. Řekne spíš: nájem nebudeme uznávat, protože žádný neplatíte, ale použijeme zákonem stanovený vlastnický paušál a k tomu náklady na energie podle pravidel. To je důležitý rozdíl. Vlastnictví bytu není luxusní výmluva, zvlášť když jde o starý byt v paneláku, nízký důchod a zálohy, které rostou rychleji než trpělivost.
Zároveň nejde o dávku pro každého vlastníka automaticky. Posuzují se příjmy a majetková situace celé domácnosti. Starobní důchodce patří mezi zranitelné osoby, takže se po něm nevyžaduje pracovní aktivita, ale pořád musí splnit příjmové, majetkové a bytové podmínky. Přehled základních pravidel uvádí Portál veřejné správy.
Co je vlastnický paušál a proč není totéž co fond oprav
Vlastnický paušál je úřední částka, kterou zákon používá u lidí bydlících ve vlastním bytě, družstevním bytě nebo v bytě užívaném na základě služebnosti. Má zohlednit údržbu nemovitosti a náklady spojené s užíváním bydlení. Není to částka opsaná z vaší složenky do fondu oprav a není to proplacení rekonstrukce koupelny. Definici obsahuje zákon o dávce státní sociální pomoci.
Zjednodušeně řečeno: u nájemníka se pracuje s nájmem, nejvýše do normativního nájemného. U vlastníka se místo nájmu použije vlastnický paušál. Ten se počítá jako 30 procent z příslušné nájemní části a k tomu zákonná částka na náklady spojené s užíváním bytu. Pro rok 2026 vyhlásilo ministerstvo normativní nájemné podle velikosti domácnosti a obce; u jednočlenné domácnosti činí například 7 580 korun v obci do 69 999 obyvatel, 9 430 korun ve větší obci a 12 831 korun v Praze a Brně. U domácnosti, kde jsou všichni členové zranitelné osoby, jsou částky vyšší; pro jednoho člověka jde o 10 310, 12 310 a 15 910 korun. Uvádí to sdělení MPSV pro rok 2026.
Pro osamělou důchodkyni ve vlastním bytě tak není rozhodující, že neplatí pronajímateli ani korunu. Rozhodující je, jaký má důchod, kde bydlí, kolik členů má domácnost, zda patří mezi zranitelné osoby a jaké náklady na energie se jí podle zákona započtou. Náklady na bydlení se nepočítají podle pocitu, ale podle vzorce. A vzorec s vlastníky počítá.
Energie, doklady a žádost: co si připravit
Do nákladů na bydlení se u vlastníků počítá vlastnický paušál a k němu energetický paušál, případně skutečné náklady na energie u domácností s velmi nízkými příjmy. Zákon mezi energie řadí elektřinu, plyn, dálkové vytápění, centralizovanou teplou vodu, tuhá paliva, topné oleje a obdobná paliva. Energetický paušál je pro jednočlennou domácnost 2 300 korun, pro dvoučlennou 2 800 korun a dále roste podle počtu osob; pokud jsou všichni členové domácnosti zranitelní, částka se násobí 1,4. Tyto částky stanoví zákon o dávce státní sociální pomoci.
Hypotéka se nepočítá jako náklad na bydlení. To může znít tvrdě, ale dávka nemá splácet majetek, nýbrž pomoci s udržením základního bydlení. U seniorů však často nejde o hypotéku, ale o zálohy za elektřinu, teplo, vodu, služby domu, výtah a údržbu. Právě kvůli těmto výdajům nemá smysl žádost zahodit jen proto, že byt je napsaný na vás.
K žádosti je potřeba doklad totožnosti, doklad k bytu, tedy například list vlastnictví, souhlasy zletilých členů domácnosti, prohlášení o majetkových poměrech a příjmy i náklady za tři měsíce před podáním žádosti. Žádá se přes klientskou zónu Jenda nebo asistovaně na pobočce Úřadu práce; dávku nelze získat zpětně za měsíce před podáním žádosti, jak upozorňuje Portál veřejné správy.
Majitel bytu tedy nemá automaticky vyhráno, ale ani automaticky prohráno. Kdo má nízký důchod a vysoké náklady na bydlení, má si nárok ověřit. Stud za žádost je zbytečný. Stát s vlastnickým bydlením počítá, jen mu říká paušál a schová ho do vzorce, který normální člověk po večerech opravdu číst nechce.
