Některé praktiky při prodeji nemovitostí překračují hranice etiky

Na první pohled výhodný prodej nemovitosti se může proměnit v noční můru.

Český systém spoluvlastnictví je komplikovaný a v praxi mnohdy nefunkční. Stačí zdědit chalupu nebo se rozvádět a boj o majetek začíná. Peníze jsou bohužel často silnějším argumentem než zachovat dobré rodinné vztahy. Táhnoucí se dědické spory končí rozdělením majetku mezi několik rodinných příslušníků, kteří s podíly nakládají podle svého. A toho využívají vypočítaví investoři do nemovitostí.

Jen málokterým rodinám se podaří po bouřlivém dělení dědictví udržet pevné vztahy, což investorům otevírá dveře ke snazšímu získání podílů. Scénář je stejný. Investor osloví nejzranitelnějšího ze spoluvlastníků a přiměje ho k prodeji jeho podílu. Může to být ukřivděný sourozenec i příliš důvěřivá babička.

Cílem je získat nemovitost za co nejnižší cenu, takže ke slovu přichází neetické praktiky. Někteří hledají slabý článek, jiní zkouší výhružky nebo prodávajícím zamlčují důležité informace.

Obelháváním to nekončí. Odkoupením podílu se ostatní vlastníci nemovitosti stávají pomyslnými vězni. Investoři se neštítí vyhrožovat a znepříjemňovat život, dokud jim neprodají své podíly, aby měli klid.

Proč to všechno dělají? Za levno koupí celou nemovitost a vydělají pořádný balík. Údajně někteří investoři za účelem získání podílů stěhují do svých nemovitostí nepřizpůsobivé, kteří doslova terorizují vzpurné majitele.

Investování do podílů v nemovitostech není samo o sobě nic špatného. Problém nastává,, když je zisk důležitější než férové jednání. Počet investorů, které zlákaly devadesátkové praktiky, roste. Jejich jednání přitom ovlivňuje celou společnost.

Vědomě ničí životy lidí, nutí je k zadlužování, když se snaží sehnat prostředky pro výkup podílu nebo koupi jiného bydlení. Samozřejmě je zde velké riziko, že skončí v exekuci. To už je vážný problém, který by měl v první řadě zaujmout lidi na odpovědných místech, kteří mohou tyto „moderní mafiány“ zastavit.