Článek
Proč stát neřeší dostupnost bydlení? Zrušení daně z pronájmu by mohlo pomoci.
Trh s bydlením je v krizi, nájmy rostou a tisíce bytů zůstávají nevyužité. Přesto vláda nepodniká žádné kroky k narovnání podmínek pro nájemní bydlení. Jedním z možných řešení by bylo zrušení daně z příjmů z pronájmu a její nahrazení vyšším zdaněním nevyužitých bytů.
Stát jen přihlíží, jak bydlení zdražuje
Zatímco nájmy v posledních letech raketově rostou, vláda nepřichází s žádnými opatřeními, která by pomohla zvýšit dostupnost bydlení. Současná daň z příjmů z pronájmu přitom zvýhodňuje ty, kteří pronajímají neoficiálně a neodvádějí státu ani korunu.
Poctiví pronajímatelé platí vysoké daně, zatímco ti, kteří pronajímají načerno, se jim zcela vyhýbají. Stát to neřeší, přestože tím přichází o miliardy korun a podporuje černý trh s bydlením.
Řešení? Vyšší daň z nevyužitých bytů
Jedním z možných řešení by bylo úplné zrušení daně z příjmů z pronájmu a její kompenzace vyšší daní z nemovitosti u bytů. Majitelé, kteří by prokázali, že svůj byt pronajímají, by však měli sazbu nižší.
Bylo by to spravedlivější než současný stav, kdy stát trestá ty, kteří řádně daní, zatímco spekulanti s neobydlenými byty neplatí skoro nic.
Větší nabídka, nižší nájmy
Tento krok přinesl hned několik pozitivních efektů:
- Více legálních nájemních bytů – pronajímatelé by měli motivaci působit oficiálně
- Nižší nájemné – vyšší nabídka by tlačila ceny dolů
- Vyšší příjmy obcí – daň z nemovitosti by generovala prostředky na další rozvoj
- Konec spekulací – majitelé by byli motivováni své byty využívat
Proč se vláda bojí změn?
Navzdory těmto argumentům se vláda k žádné reformě nemá. Místo toho hledá způsoby, jak zavádět další regulace a byrokracii, které dostupnost bydlení spíše snižují.
Každý rok vidíme jen sliby a debaty, ale žádné skutečné kroky. Přitom existuje jednoduché řešení, které by pomohlo nájemníkům i ekonomice.
Zda se vláda konečně odhodlá k činům, nebo bude dál přehlížet problémy trhu s bydlením, zůstává otázkou. Jisté ale je, že současný stav nahrává spekulantům a černému trhu.
