Článek
Vše je veřejně dostupné. A jmenuje se to katastr nemovitostí.
Mnoho lidí ani netuší, co všechno se dá z katastru zjistit. Přitom jde o oficiální státní databázi, kde jsou zapsané všechny pozemky, byty a domy v České republice. A každý má do ní přístup. Stačí znát adresu, nebo jen jméno vlastníka, a otevře se vám celý příběh jeho majetku.
A že je to někdy příběh pořádně dramatický. Najednou zjistíte, že ten „nenápadný“ soused vlastní tři parcely za městem, rodinný domek v obci a ještě byt v centru. Jinde zase zjistíte, že dům, který vypadá na luxusní sídlo, je zatížen několika zástavami banky. A to znamená jediné: obří hypotéka, kterou budou splácet možná celý život.
Katastr ale neukazuje jen vlastnictví. Najdete tam i různé právní vztahy – například věcná břemena. To znamená, že někdo má právo přes cizí pozemek jezdit, nebo dokonce v něm bydlet. A to dokáže pořádně zkomplikovat život novým majitelům.
Největší šok pro laiky ale přichází, když zjistí, že katastr odhalí i exekuce. Pokud je na nemovitost uvalená, objeví se to v záznamech. Takže když si někdo hraje na velkého podnikatele, ale ve skutečnosti dluží miliony, katastr to ukáže bez milosti.
To vše je veřejně přístupné, a to zdarma. Jen si představte, kolik lidí už z pouhé zvědavosti zadalo do vyhledávače jméno svého souseda, bývalého partnera nebo šéfa. Výsledky dokážou být překvapující, někdy dokonce šokující.
Odborníci ale varují: katastr je sice veřejný, ale neměli bychom s informacemi nakládat lehkovážně. Přesto je to pro spoustu lidí fascinující zdroj. Stačí se podívat na internetová fóra – desítky příběhů o tom, jak lidé zjistili, že jejich soused už dávno není majitelem domu, že prodal zahradu za směšnou částku, nebo že na pozemku leží staré závazky z devadesátých let.
A pak je tu ještě jedna rovina: katastr se dá využít i k vlastní ochraně. Pokud vlastníte nemovitost, můžete si nastavit hlídání změn. Kdyby se někdo pokusil s vaším domem nebo bytem manipulovat – třeba podvodně přepsat vlastnictví – přijde vám upozornění. Díky tomu už spousta lidí odhalila podvod včas.
Katastr nemovitostí je tedy něco jako otevřená kniha českého majetku. Čte se snadno, přístup má každý a záleží jen na vás, kolik stránek obrátíte. Možná zjistíte, že soused není tak bohatý, jak se tváří. Nebo naopak, že žije v luxusu, o kterém nikdy nemluvil.
