Článek
A proč po 8 letech ve vedení města už byty nestojí? Tahle otázka je fér. Férová ale musí být i odpověď.
Rome wasn't built in a day
Kdo chce sklízet, musí zasít. Když Piráti přišli do vedení města, našli jen neobdělané brownfieldy, zelené louky a prázdné šuplíky bez připravených projektů. Z městského bytového fondu i pozemků vhodných pro jeho výstavbu tady po devadesátkové privatizační smršti mnoho nezbylo. Až Piráti zastavili rozprodej bytů na magistrátní úrovni. A městské části? Deštíky v podobě jednotlivých prodejů městských bytů se objevují dodnes. Jako opoziční zastupitelka Prahy 4 jsem svědkem toho, že na téměř každém zastupitelstvu se nějaký městský byt prodá. V Praze 9 se ve velkém privatizovalo ještě před deseti lety. A kauzy z posledních dnů a týdnů ukazují, že v čele státu stojící ANO zatím vyřešilo bydlení hlavně pro sebe. Jejich donedávna pražský lídr má kromě rodinného domu tolik bytů, že na ně zapomíná.
Když bytový fond chybí, musí se postavit. A tak v polovině roku 2020, poté co Piráti přišli na magistrát, vznikla Pražská developerská společnost (PDS), scelovaly se pozemky, vznikaly projekty. Sklizeň v podobě stavebního povolení výstavby prvních stovek bytů se blíží.
Toto trvá, soukromý developer už by dvakrát kolaudoval, namítne někdo. Faktem je, že průměrně velký projekt od nuly na 100 zabere i osm let. Soukromý sektor má navíc lepší manévrovací prostor, lépe si poradí například s fenoménem NIMBY. Má-li byť jediné SVJ pocit, že nová výstavba sníží kvalitu života v jeho okolí, developer mu ji může vylepšit – nová střecha, výtah, zateplení. A je po sporu. Podobný postup by v případě PDS zaváněl úplatkem. Nějakou formu spolupráce se soukromým sektorem ale PDS do budoucna nevylučuje.
Být součástí řešení, ne problému
Mezitím, pod dohledem mého kolegy Adama Zábranského, někdejšího radního pro bydlení (nikoliv však pro bytovou výstavbu), vznikla také Městská nájemní agentura, kontaktní místa pro bydlení a opravilo se 3000 městských bytů tak, aby opět mohly být domovem pražských rodin. I díky tomu se mu jen za jedno volební období podařilo najít bydlení pro rodiny dohromady s více než 500 dětmi, které předtím žily v nedůstojných podmínkách například na ubytovnách. Spoluzaložil Sociální nadační fond, který s bydlením pomohl již stovkám domácností. Nyní jako radní pro majetek získává do vlastnictví města další budovy a klíčové pozemky.
Zapříčinit problém kapacit městského bydlení, nechat ho vyhnít a pak si stěžovat na smrádeček a pomalou sanaci, to trochu lakuje situaci na modro.
Piráti nikdy nebyli součástí vzniku tohoto problému, posledních osm let jsou naopak součástí jeho řešení. Co plánujeme pro následující čtyři roky?
1. Postavíme městské byty pro ty, co je potřebují
2. Vytvoříme nové čtvrti se zrychlenou výstavbou bydlení
3. Rozvineme město do plnohodnotně vybavených čtvrtí krátkých vzdáleností v docházkové vzdálenosti od velkých dopravních uzlů
4. Zajistíme dostupné byty i od developerů a vyšší příspěvky na veřejnou infrastrukturu
5. Poskytneme městským částem finance na nové byty a rekonstrukce stávajících
6. Osekáme byrokracii pro rychlejší výstavbu a zachování kvality bydlení
7. Stopneme rozprodávání městských bytů městskými částmi
8. Ukončíme spekulace s byty a zregulujeme Airbnb
9. Podpoříme bydlení pro ohrožené skupiny obyvatel
10. Nastartujeme nové koleje pro studentstvo vysokých škol
U seznamu samozřejmě nezůstalo.
A tak ti, co rozklikli bod č. 1 našeho Akčního plánu pro bydlení (Komunální volby 2026 | Piráti Praha), už vědí:
Finančně i personálně posílíme Pražskou developerskou společnost, která aktuálně připravuje na městských pozemcích výstavbu bytů ve více než 30 projektech.
Financování městské bytové výstavby zajistíme skrze založení pražského investičního fondu, který si bude půjčovat od velkých bank, jež mají o financování dostupného bydlení zájem. Díky tomu bytová výstavba tolik nezatíží městský rozpočet. Úvěry budeme splácet z vybraného nájemného.
Menší pozemky dáme k dispozici družstvům, aby vznikla alternativa k vlastnickému a nájemnímu bydlení, podobně jako třeba ve Vídni.
Nezní to špatně, ne? Ať to tu žije!
