Článek
Těžba dřeva? Jen pokud se shodnete
Pokud chcete ve společném lese těžit dřevo, nejde to bez určité formy dohody. V závislosti na rozsahu zásahu a typu správy může být nutný souhlas většiny, nebo i všech spoluvlastníků. Zákon rozlišuje tzv. běžnou správu a významná rozhodnutí, což v praxi často vede ke sporům. Těžba, která má ekonomický dopad, je zkrátka citlivé téma – a pokud se vlastníci neshodnou, může to celou akci zablokovat.
Prodej? Předkupní právo a jeho nástrahy
Ještě složitější bývá prodej. Každý ze spoluvlastníků má podle občanského zákoníku předkupní právo. To znamená, že pokud se rozhodnete prodat svůj podíl, musíte ho nejdříve nabídnout ostatním spoluvlastníkům. Ti pak mají přednostní právo ho odkoupit za stejných podmínek.
V praxi to znamená zdržení, nejistotu a často i nemožnost celý obchod uzavřít. Navíc – pokud se snažíte prodat celý les, ale každý z vlastníků má jiný názor, jak s majetkem naložit, je to prakticky neřešitelné.
Řešení existuje. Ale musí být strategické
Zkušené firmy, které se zabývají výkupem lesních pozemků, se s těmito případy setkávají často. Některé – jako například tým z vykuples, který se specializuje právě na složité výkupy a jednání mezi spoluvlastníky – mají dlouholetou praxi v řešení komplikovaných majetkových struktur.
Díky těmto zkušenostem dokážou:
➡️ odkoupit podíly jednotlivě,
➡️ vyjednat dohodu mezi vlastníky,
➡️ navrhnout rozdělení nebo výkup formou domluvy.
Nejde to ze dne na den, ale pokud je vůle alespoň na jedné straně, cesta se obvykle najde. I proto se vyplatí obrátit se na profesionály, kteří se v tom opravdu orientují.
Závěr:
Les mezi více vlastníky není jen komplikace na papíře. Může zásadně ovlivnit vaši možnost rozhodovat o majetku, těžit dřevo nebo pozemek prodat. Pokud takovou situaci řešíte, jednejte včas a s někým, kdo se v tom vyzná – ať už jde o právní řešení, nebo odborné posouzení hodnoty lesa.
