Článek
Pokud máte v kapse necelé tři miliony korun, v Praze si koupíte možná tak lepší garáž nebo vybydlenou garsonku ve sklepě. Přesto v Česku stále existuje 15 okresů, kde za tuhle částku pořídíte slušný byt. Problém je, že bydlení na těchto místech mizí rychle a zdražuje o 20-30 %.
Poslední bašty levného bydlení: Vládne sever a západ
Průměrný byt v Česku dnes vyjde na 5,3 milionu korun. Pokud ale chcete něco dostupnějšího, realitní data Reas.cz ukazují, kde se ještě dá rozumně pořídi byt do 3 milionů Kč. Momentálně absolutně nejlevnějším okresem Sokolov, kde se byt dá v průměru pořídit za neuvěřitelných 1,84 milionu korun. V těsném závěsu je Most s průměrem 1,97 milionu a Chomutov s 2,29 miliony.
Kde těchto posledních 15 „levných“ okresů leží?
- Ústecký kraj (6 okresů): Most, Chomutov, Teplice, Děčín, Louny, Ústí nad Labem
- Karlovarský kraj (2 okresy): Sokolov, Cheb
- Moravskoslezský kraj (2 okresy): Bruntál, Karviná
- Ostatní regiony: Domažlice, Tachov, Česká Lípa, Svitavy a Jeseník
Jenže zdání klame. Nízká cenovka funguje jako magnet a to, co je levné, logicky zažívá největší nával.
Když Teplice porážejí Prahu o parník
Kupující se kvůli drahým hypotékám přizpůsobili a masivně se přesunuli tam, kde na bydlení ještě dosáhnou. Výsledek? Zatímco Praha stagnuje, v levných okresech ceny letí nahoru jako blázen.
Teplice meziročně zdražily o 34 %, Most o 32 % a Karviná se Sokolovem shodně o 28 %.
Příležitost pro odvážné a investory
Jasně, spousta z těchto 15 okresů má historicky nálepku strukturálně postižených regionů s vyšší nezaměstnaností. Jenže v době práce na dálku a online kanceláří se karta obrací. Navíc lokality jako Tachov, Domažlice nebo Česká Lípa nabízejí skvělé ekonomické zázemí, krásnou přírodu, a přitom se stále drží pod třemi miliony. Toho si samozřejmě všimli i draví investoři, kteří zde skupují byty na pronájem, což růst cen ještě umocňuje.
Co z toho plyne? Tři miliony jsou pro mladého člověka nebo rodinu pořád hromada peněz. Ve srovnání s Prahou je to ale splnitelný sen. Pokud však o takové investici uvažujete, zapomeňte na taktiku „počkáme a uvidíme“. Data z realitního portálu jasně ukazují, že trh v těchto oblastech sice celkově roste pomaleji než dřív, ale konkrétně zde se nůžky drsně zavírají. Kdo bude čekat do podzimu, může klidně kupovat o dvacet procent dráž.
