Článek
Ceny nejdražších bytů v Česku sice stále berou dech, ale oproti minulým letům poklesly. Nejvýše prodaný byt roku 2024 změnil majitele za 97 milionů korun, přičemž dříve se podobné transakce pohybovaly i nad 100 miliony. Přehled těch nejdražších přináší platforma Valuo, která analyzuje údaje z katastru nemovitostí, realitních kanceláří a inzertních portálů.
Jak vznikal žebříček?
Do hodnocení byly zahrnuty bytové jednotky prodané od 1. ledna do 30. listopadu loňského roku. Analytici zohlednili pouze jednotlivé byty bez dalších přidružených prostor. „Byly očištěny o prodeje, kde se prodávala více než jedna bytová jednotka a prodeje, kde součástí byla i jiná jednotka, například nebytový prostor, s plochou větší než samotný byt,“ uvedl pro Blesk Radek Šitera, zakladatel platformy Valuo.
Praha na vrcholu žebříčku
Nejdražší prodaný byt se nachází v projektu Marina Island v Holešovicích. Jedná se o střešní penthouse o rozloze téměř 349 m², jehož cena dosáhla 97 milionů korun. Druhé místo obsadil byt v historickém domě na Smíchově o výměře 212 m², který byl prodán za 88 milionů korun.
Celý žebříček nejdražších bytů jasně ukazuje, že Praha zůstává epicentrem luxusního bydlení. Kupci nejčastěji investovali do novostaveb a developerských projektů.
Deset nejdražších bytů roku 2024
- Sanderova, Praha 7 – 348,9 m², 97 mil. Kč
- Kořenského, Praha 5 – 212 m², 88 mil. Kč
- Na Hřebenkách, Praha 5 – 294 m², 57,9 mil. Kč
- Divadelní, Praha 1 – 224 m², 49,6 mil. Kč
- Na Marně, Praha 6 – 148,7 m², 40,5 mil. Kč
- Rooseveltova, Praha 6 – 221,5 m², 40 mil. Kč
- Nad Santoškou, Praha 5 – 164,7 m², 39,9 mil. Kč
- Jankovcova, Praha 7 – 270 m², 37,1 mil. Kč
- Valdštejnské náměstí, Praha 1 – 118 m², 35 mil. Kč
- Sádky, Praha 7 – 256 m², 33 mil. Kč
Podle CzechCrunch je vůbec nejdražší lokalitou Pankrácká pláň. Tato oblast, která se nachází v městské části Praha 4, v blízkosti Nuselského mostu a sídliště Pankrác, má historický i urbanistický význam. Výraznou dominantou této lokality jsou výškové budovy, mezi nimiž vynikají dva nejvyšší kancelářské komplexy – City Tower a City Empiria. Ty doplňuje známý luxusní rezidenční mrakodrap V Tower.
Byt za 160 milionů
Podle Šitery byla v roce 2024 cena nejlevnějšího z deseti nejdražších bytů 33 milionů korun. Oproti minulým letům, kdy podobné nemovitosti začínaly na 40 milionech, jde o pokles.
„Byly roky, kdy se prodaly dražší byty. Evidovali jsme byty prodané za více než 100 milionů korun. V roce 2022 byl nejdražším bytem dvousetmetrový byt na malostranském Janáčkově nábřeží, který se prodal za 120 milionů korun,“ dodává pro Blesk Šitera.
Šest z deseti nejdražších bytů prodaných v loňském roce překonalo hranici 60 milionů korun. Pro srovnání, v předchozích letech se uskutečnily ještě výraznější transakce – například dva byty v pankrácké V Tower byly prodány za více než 160 milionů korun každý, a luxusní byt ve Špindlerově Mlýně za 60 milionů korun. Platforma Valuo, která tato data analyzuje, byla založena v roce 2019.
