Chrtí ovál v Motole: jak se dělá pražská politika, když se nikdo nedívá

ODS hospodaří v Praze od roku 2002, kdy do primátorského křesla usedl Pavel Bém. S jednou přestávkou na deset let (2014–2023, kdy se u vesla vystřídali ANO, TOP 09 a Piráti) drží post primátora dodnes — teď v osobě Bohuslava Svobody. Kdyby chtěla strana předvést učebnicovou ukázku toho, jak dvacet let nakládá s majetkem hlavního města, nemusela by nic vymýšlet. Stačí spis k výkupu chrtího oválu v Motole. Je tam všechno: symbolický nájem z časů Janouška, dvacet let mlčení napříč koalicemi a na konci účet na 215,8 milionu korun, který zaplatíme my.

Genealogie v kostce

Prosinec 2019. Až po dalším roce si město za 331 500 Kč (150 000 za stanovisko + 181 500 za znalecký posudek) nechává zpracovat právní analýzu. Závěr advokátní kanceláře Císař, Češka, Smutný: HMP může nájem vypovědět s měsíční výpovědní lhůtou, protože nájemce dlouhodobě porušuje účel smlouvy. Zároveň varování: právo vypovědět se může promlčet a soud může odmítnout nařídit odstranění staveb kvůli „rozporu s dobrými mravy“. Doporučení: primárně to zkusit smírně.

2021–2023. Radnice jde přesně tou smírnou cestou — nejdřív ještě pod vedením Piráty vedené koalice, později (od února 2023) už s primátorem Bohuslavem Svobodou z ODS. Nechá zpracovat znalecký posudek (186,3 milionu Kč) a rozjíždí jednání o odkupu místo vymáhání. 18. května 2023 — tedy tři měsíce po návratu ODS na Mariánské náměstí — dostane Výbor pro správu majetku ZHMP na stůl protinávrh: místo odkupu vymáhat po CZECH INTERNATIONAL dlužné nájemné a smluvní pokuty za porušování smlouvy (ty pokuty přitom právníci vyčíslili už v roce 2019 na minimálně 5 milionů Kč jednorázově, plus denní sazby). Návrh nikdo nesestřelí hlasováním proti — výbor se v poměru 4:0:8 prostě z většiny zdrží. Stačí to. Protinávrh padá a schvaluje se pokračování v odkupu.

Květen 2022 – březen 2024. CZECH INTERNATIONAL nabídku 186,3 milionu odmítá, žádá přes 350 milionů na základě vlastních investičních nákladů. V listopadu 2023 se objeví třetí hráč — Bobycentrum (Daniel Šorm, provozovatel brněnského Bobycentra) — a nabídne firmě za stavby 250 milionů korun, víc, než kolik nakonec zaplatí město. Magistrát coby vlastník pozemků má předkupní právo, o jednání s Bobycentrem nemá zájem a na odmítnutí trvá i podruhé, když se v březnu 2024 objeví nová nabídka přes sesterskou firmu. Mezitím si v prosinci 2023 nechá posudek aktualizovat na 215,8 milionu — a na této částce s CZECH INTERNATIONAL v březnu 2024 uzavře dohodu.

Firma, která dvacet let podnikala na městském pozemku za pár korun a porušovala vlastní smlouvu, dostává od Prahy skoro čtvrt miliardy.

Není to náhoda, je to vzorec

Dalo by se to napsat jako jednoduchý příběh o ODS: strana, co v roce 2005 rozdala pozemek za drobné, si v roce 2025 nechává zatleskat za to, že „vyřešila starou zátěž“. To by ale nebyla celá pravda a nemám ve zvyku psát polopravdy.

Skutečnost je nepříjemnější. Mezi rokem 2005 a 2025 seděli na radnici skoro všichni — ODS, ANO, TOP 09, Piráti, STAN. Nikdo smlouvu nevypověděl, dokud to bylo právně nejméně riskantní. Nikdo nevymohl smluvní pokuty, i když si je nechal spočítat. A klíčové rozhodnutí neřešit to konfrontačně padlo v květnu 2023 — tedy už pod vlastním primátorem ODS, který se do křesla vrátil po devíti letech s příslibem, že věci na radnici zase budou v pořádku. Vzorec tedy není jen stranický. Je institucionální: nevýhodná smlouva z éry, kdy magistrátu podle všeho vládl spíš Roman Janoušek než volení zastupitelé, přežije jakoukoliv koalici a jakéhokoliv primátora, protože je pořád jednodušší o dvacet let později zaplatit vyšší účet, než se dřív pustit do sporu.

A na konci je u placení účtu zase ODS. Stejná strana, co smlouvu v roce 2005 podepsala, si teď může připsat na konto, že „vyřešila“ problém, který sama vyrobila — zatímco všichni ostatní, co ho mezitím dvacet let nechávali ležet v šuplíku, z toho vyšli bez škrábnutí.

A skončit to ještě nekončí. Na místě bývalého chrtího oválu radnice rovnou plánuje atletický stadion za dalších necelých 106 milionů korun (s inženýringem a dozorem). Sečteno: pozemek a stavby, které město v roce 2005 samo pronajalo za pár korun ročně, ho teď — jen v této jedné kauze — přijdou na víc než 320 milionů korun. A to nepočítám těch 11 milionů, které si od města vysoudil pan Ďurica za neplatnou výpověď — to je, jak jsem řekl, jiný spis.

Kolik podobných smluv z té doby ještě leží v šuplících magistrátu a městských částí a čeká, až se z nich potichu stane devítimístná položka v rozpočtu?

A tady se nabízí otázka, jestli by nebylo lepší už v těch volbách něco změnit.

Spojená levice pro Prahu jde do voleb 9.–10. října 2026 přesně s touhle agendou — aby staré nevýhodné smlouvy končily na světle, ne o dvacet let později na účtu daňových poplatníků.

Ing. Jiří Bodenlos

Spojená levice pro Prahu

Zdroje

Usnesení Zastupitelstva HMP č. 20/21 ze dne 23. 1. 2025, tisk Z-12407 (vč. příloh — nájemní smlouva z roku 2005 a její dodatky, právní stanovisko advokátní kanceláře Císař, Češka, Smutný z 12/2019, znalecké posudky ABBEN – znalecká kancelář z let 2021 a 2023, zápisy Výboru pro správu majetku ZHMP 2019–2023, korespondence HMP–CZECH INTERNATIONAL–Bobycentrum 2022–2024).

Lidovky.cz, „Záhada chrtího oválu: komu slouží? Výhodný nájem podepsal Janouškův muž“, 1. 9. 2018 — odkaz nekontrolován přímo, citován zprostředkovaně z právního stanoviska.

iROZHLAS — „Praha koupí za 215,8 milionu korun chrtí závodiště v Motole. Na místě chce postavit atletický stadion“, 24. 1. 2025.

ParlamentníListy — Zábranský (Piráti): „Praha odkoupí areál chrtího závodiště v Praze 5“.

HN.cz — „Bémův muž Ďurica se vrací na magistrát. Jeho vyhazov byl neplatný, řekl po devíti letech soud"; „Jedenáct milionů. Pražský magistrát má konečný účet za vyhazov Bémova muže v roce 2011“ — z téhle série článků je částka 11 mil. Kč v textu.

Aktuálně.cz — „Bémův muž Ďurica se může vrátit na magistrát. Za neoprávněnou výpověď chce 12 milionů“.

Pražský deník — „Praha přestaví chrtí závodiště v Motole na atletický stadion za 97,7 milionu"; MČ Praha 5 — „Místo chrtů sportovní areál využijí atleti“.