Článek
Ceny pronájmů a s tím i ruku v ruce také nemovitostí neustále rostou a pro většinu mladých lidí se samostatné bydlení stává nedosažitelným luxusem. Mnoho mladých lidí, které znám, co pracují v běžných zaměstnáních, například v manuálních profesích, se zoufale snaží najít bydlení, které by odpovídalo jejich finančním možnostem. Jakmile začnou procházet nabídky, zjišťují, že ani s příspěvkem na bydlení si vlastní pronájem často nemohou dovolit. Malý byt pod 15 000 Kč měsíčně je např. v Praze dnes již téměř utopií, a pokud hledají či potřebují něco většího, ceny i s poplatky často přesahují i částku 20 000 Kč. I když má člověk stabilní zaměstnání, nemá mnohdy jinou možnost než zůstávat u rodičů nebo se podělit o byt s více spolubydlícími. To ale rozhodně není ideální stav a není pro každého.
Proč jsou ceny bydlení tak vysoké?
Jedním z hlavních důvodů, proč je bydlení tak drahé, je nedostatek cenově dostupných bytů. Ve větších městech, kde je dostatek pracovních příležitostí, je obrovská poptávka po bydlení, což tlačí ceny neúměrně vzhůru. Dalším problémem jsou také vysoké ceny stavebních materiálů a pozemků, které se promítají i do cen nových bytů. To vše je negativně ovlivněno i investory, kteří (nejen) nové byty skupují jako investici a následně je pronajímají za přemrštěné ceny. Situaci nezlepšuje ani to, že stát se zaměřuje spíše obecně na podporu hypoték, ale mladým lidem, kteří si nemohou dovolit vlastní bydlení a musí si byty pronajímat, příliš nepomáhá.
Právě kvůli vysokým cenám bydlení se mnoho mladých lidí nemůže osamostatnit a zůstávají bydlet u rodičů mnohem déle, než by si sami přáli. To ovlivňuje nejen jejich osobní život, ale i schopnost budovat si vlastní nezávislost. Krom toho jsou pod neustálým finančním tlakem, protože ti, kteří našli odvahu a osamostatnili se, vydělají sotva na nájem a základní výdaje, což jim neumožňuje spořit natož investovat do vlastního rozvoje. Dalším důsledkem je i odkládání založení rodiny, protože bez stabilního bydlení si mnoho mladých lidí nedokáže představit, že by mohli mít děti.
Pomůže příspěvek na bydlení?
Často kolem sebe slyším názory, že příspěvek na bydlení situaci neřeší, je zneužíván těmi, kteří jej nepotřebují, a já s tím do určité míry souhlasím. Bez něj by si ale mnoho mladých lidí nemohlo dovolit ani základní bydlení. Současně je tento systém plný omezení a administrativních překážek, takže na něj řada lidí vůbec nedosáhne, nebo se o to ani nesnaží. Navíc nejde o dlouhodobé řešení, ale spíše o dočasnou záplatu, která ale pouze zmírňuje následky problému.
Proto si myslím, že by měl stát hledat konkrétní řešení, která mladým lidem skutečně pomohou. Například podpora výstavby dostupného bydlení – obecní nebo startovací byty by mohly umožnit cenově dostupnější nájemné. Dalším krokem by mohla být regulace krátkodobých pronájmů, například přes platformy typu Airbnb, které mají také vliv na dostupnost bytů pro běžné nájemníky. Určitě by pomohlo i snížení daňové zátěže pro mladé kupující, kteří plánují pořízení svého prvního bydlení, nebo zvýhodněné podmínky hypoték, například nižší úrokové sazby, delší doba splácení či možnost minimálního vlastního kapitálu.
Myslím si, že proces osamostatnění mladých lidí je dnes mnohem složitější než dříve. Pokud chceme, aby naše děti měly možnost najít stabilní a cenově dostupné bydlení, musíme hledat řešení, která jim skutečně pomohou. Nestačí jen říkat, že se nechtějí osamostatnit – je nutné zaměřit se na reálné podmínky, které jim to umožní. Jak to vidíte vy?
