Článek
Kupovali jste někdy nové auto? Nejenže si ho můžete důkladně prohlédnout, ale autosalon vám ho klidně půjčí na víkend, někdy i na týden. Když ale kupujete byt, jehož cena může být i desetinásobná, máte na prohlídku sotva pár desítek minut. Taková je dnes realita realitního trhu. A rozhodně to není správné.
Můžeme tu nějaký čas bydlet?
Myslela jsem si, že náš požadavek realitnímu makléři je vcelku normální, logický, a hlavně ne neobvyklý. Jak jsem však zjistila, pořádně jsem se spletla. Byli jsme první, kdo se na něco takového zeptal. A nešlo jen o jednoho makléře, divně se na nás dívali i další, když jsme požádali o možnost krátkodobého bydlení. Ani jednou jsme neuspěli.
O co vlastně šlo? Hledali jsme byt, a u těch, které se nám líbily, jsme chtěli vyzkoušet, jestli není někde nějaký skrytý problém. Během pár desítek minut prohlídky totiž nezjistíte vůbec nic. Chtěli jsme se na pár týdnů, nebo alespoň na pár dní, nastěhovat a zjistit, jak se tam skutečně žije, a jestli je vše v pořádku s nemovitostí i s okolím. Vyhověno nám nebylo nikdy.
Jak máme něco zjistit za 15 minut?
Délka prohlídky obvykle trvala kolem 15 minut. Během té doby si nevšimnete žádných detailů, všechna negativa vám uniknou. Projdete několik místností, projdete společné prostory, podíváte se do sklepa, do garáže a už se loučíte. Takto se dnes kupují nemovitosti za několik milionů korun, kvůli kterým se upíšete bance na desítky let.
Za pár desítek minut prostě nic nezjistíte. Nepoznáte, jací jsou tam sousedé. Zda je tam v noci opravdu klid, nebo jestli se tam někdo pravidelně hádá nebo pořádá hlučné večírky. Nepoznáte ani lokalitu. Nebudete vědět, zda se tam neschází problémová mládež, zda tam nebloumají opilci, nebo zda tam nemají základnu různé nekalé živly. Ani nepoznáte, jestli vám na byt nefouká kouř z komínů továren nebo zápach hnoje z okolních polí.
Těžko také zjistíte, jestli je ta vychvalovaná dopravní obslužnost skutečně tak dobrá. Zda neuvíznete každý den v kolonách, nebo zda nebudete půl hodiny čekat na zastávce, když vám ujede spoj. Nepoznáte, jestli vám lokalita vyhovuje, jestli bude dobrá pro vaše děti a jestli vůbec večer najdete místo k zaparkování. Za pár desítek minut prostě nezjistíte nic.
Můžeme? Ne, nemůžete
Zkoušeli jsme to na každé prohlídce, ale nikdo nám nevyhověl. Nabízeli jsme samozřejmě zaplacení všech spotřebovaných energií i vody, dokonce i peníze ve formě nájmu. Prostě jsme si to chtěli na pár dní až týdnů zkusit, abychom věděli, jestli byt stojí za to. Nikdo nám to neumožnil. A tvářili se na nás, jako bychom spadli z Marsu.
Nakonec jsme to riskli
Náš požadavek byl prý natolik neobvyklý, že nám nezbývalo nic jiného než to risknout. Nemovitost jsme si prohlédli jednou, podruhé, potřetí a pak buď kývli, nebo odmítli. Na jednu z nemovitostí jsme nakonec kývli. A co myslíte? Po 14 dnech se začaly objevovat první „mouchy“, které jsme neměli šanci během krátkých prohlídek zjistit. Není to nic hrozného, ale přesto trochu trnu strachy, aby se neobjevil nějaký větší „kostlivec ve skříni“.
