Článek
Novostavba nebo starší byt – co vás reálně stojí víc?
Splátka hypotéky je jen začátek.
Porovnám 2+kk jako novostavbu od developera (9,5 mil.), podruhé jako starší byt po někom (8,5 mil.). Rozdíl v měsíční splátce hypotéky je 5 000 Kč .
Ale to teprve začíná — fond oprav u staršího domu klidně 3 500 Kč/měsíc, rekonstrukce kuchyně a koupelny 600–900 tisíc, a to v ceně bytu neuvidíte.
Splátka 1 milionu na 30 let při sazbě 5,2% = 5 500 Kč/měsíc. Vynásobte počtem milionů ze své hypotéky.
Jestli zvažujete první byt, řešíte hypotéku na byt v Praze nebo jen chcete vědět, kde dělají kupující při výběru bytu nejčastější chyby, tohle video vám dá jasný rámec, jak nad tím přemýšlet.
⏱️ KAPITOLY:
0:00 – Proč „levnější byt" nemusí být levnější
2:10 – Splátka hypotéky (konkrétní čísla)
3:25 – Sousedé a SVJ – na tohle se zapomíná
5:20 – Fond oprav: 500 Kč vs. 3 500 Kč měsíčně
7:00 – Parkování 8:00 – Zvuková izolace
9:00 – Flexibilita bytu 10:00 – PENB vs. náklady za topení vs splatnost hypotéky 12:00 – Bezpčnost a prodej bytu v budoucnu
