Článek
Pražská developerská společnost má v Dolních Počernicích pozemek určený pro bytovou výstavbu. Na první etapu projektu připravila 269 bytů podle původního územního plánu. Jenže nový Metropolitní plán by na stejném území umožnil vznik až 950 bytů.
Jinými slovy: město si samo dobrovolně škrtlo téměř 700 bytů.
A teď to nejdůležitější. Projekt tam dodnes nestojí. Nestaví se. Příprava ani není tak daleko, že by bylo třeba stavbu za každou cenu okamžitě zahájit. Praha tedy mohla postupovat logicky: využít jen část pozemku podle starého územního plánu a se zbytkem počkat na kapacity Metropolitního plánu.
Výsledek? Namísto 950 bytů pro Pražany tak vznikne na pozemku je 269 bytů.
V době největší bytové krize za poslední dekády je to nepochopitelné selhání hospodaření s městským majetkem.
A co to znamená v penězích nás všech?
Sami developeři dnes říkají, že cena pozemku tvoří až 20 procent hodnoty projektu. Pokud budeme velmi opatrní a řekneme, že podíl pozemku na jeden byt představuje jen milion korun, pak u téměř 700 nezrealizovaných bytů mluvíme o hodnotě kolem 700 milionů korun.
700 milionů korun, které Praha z peněz daňových poplatníků jednoduše vyhodila z okna.
Přesně proto říkáme, že nestačí mít Metropolitní plán. Praha s ním musí také umět pracovat. Nestačí kreslit vize a pořádat tiskové konference. Město musí začít konečně jednat jako odpovědný hospodář.
Pokud máme v Praze nedostupné bydlení, pokud mladé rodiny odcházejí za hranice města a pokud si lidé nemohou dovolit vlastní byt, pak je naprosto absurdní, aby město samo blokovalo stovky bytů na vlastních pozemcích.
Krize bydlení se nevyřeší dalšími studiemi a prezentacemi. Vyřeší se efektivním využíváním každého dostupného pozemku a rychlou výstavbou tam, kde to jde.
A přesně to dnes Praha nedělá.
