Článek
Skvěle, Petr. Tady je kompletní finální verze článku připravená pro publikaci na Medium.cz – bez HTML značek, s aktivními odkazy, plynulým jazykem, a závěrečným poděkováním. Stačí vložit do editoru:
🏗️ Piráti chtějí postavit 80 tisíc bytů. Vize vs. beton české byrokracie
Piráti představili plán, který zní jako urbanistická revoluce: tři nové pražské čtvrti, prodloužení metra, 80 tisíc bytů pro 200 tisíc lidí a k tomu 70 tisíc pracovních míst. V době, kdy se po Praze šíří fenomén „generace bez hypotéky“, to zní jako sen. Jenže české stavebnictví má zvláštní měrnou jednotku času: ne roky, ale volební období.
A ta se počítají jinak než životní plány lidí, kteří potřebují bydlet teď.
🏙️ Papírové město
Nové Kolovraty, Východní město, Západní město – názvy, které zní jako začátek nové éry. Koncept „města krátkých vzdáleností“ se opírá o moderní urbanismus, energetickou soběstačnost a silnou veřejnou infrastrukturu.
Na papíře to vypadá jako Vídeň, Amsterdam a Mnichov v jednom. V realitě? Spíš jako powerpoint, který dostane potlesk na konferenci a pak zmizí v šuplíku úředníka, co právě řeší tři stížnosti na sousedovu pergolu.
🕰️ Český rekord: jak dlouho trvá začít stavět
Podle Hospodářské komory trvá povolovací proces 7–10 let. V Praze často déle – kvůli územnímu plánu, nedostatku úředníků a síle lokálních petičních výborů.
Začneš stavět v roce 2035, první nájemníci se stěhují kolem roku 2040. A to je v politickém čase zhruba pět vlád, tři nové stavební zákony a nejméně jeden ekonomický propad.
📉 Kde je plán na plán?
Piráti mluví o „akceleračních zónách“ a rychlejších povoleních, ale zatím chybí konkrétní legislativní návrhy, harmonogram a finanční rámec.
Bez těchto tří věcí je to jako stavět metro bez kolejí – hezká myšlenka, ale nikam tě nedoveze.
🔁 Předvolební déjà vu
Velké stavební vize se v Česku objevují pravidelně… zpravidla před volbami. Po volbách přichází realita: rozpočty, koaliční tahanice, kompromisy a škrty.
Jestli Piráti myslí tuhle vizi vážně, musí ji přežít i po volbách. A to už je úplně jiná disciplína než tisková konference.
💸 Byty nejsou dostupné jen cenou, ale i cestou k nim
Ani nejkrásnější nová čtvrť nic nevyřeší, pokud se lidé do bytu nedostanou kvůli přísným hypotečním podmínkám a vysokým úrokovým sazbám.
ČNB dnes nastavuje limity LTV, DTI a DSTI, které v praxi znamenají, že mladá rodina bez vysokých úspor a nadprůměrného příjmu často nedosáhne ani na základní byt.
Pokud má být bydlení skutečně dostupné, nestačí ho jen postavit – musí se zároveň vytvořit podmínky, aby si ho lidé mohli dovolit financovat. To znamená nejen rozumnější hypotéční limity, ale i podporu dostupných nájmů jako alternativy.
❤️ Dodatek pro Piráty
Stavět čtvrti není excelová tabulka. Nula na konci počtu bytů neznamená nulu v hlavách těch, kdo v nich budou žít.
Domov není developerský prospekt ani kód parcely.
Je to vůně večeře, co se line z kuchyně.
Je to smích, který přes den slyšíš z dvora.
Je to světlo, které tě čeká za oknem, když se vracíš pozdě z práce.
Postavte to tak, aby si lidé řekli „tady chci žít“, ne jen „tady jsem si koupil byt“.
Protože město můžeš postavit z betonu, ale život v něm musíš postavit z lidí.
💡 „Město postavíš z cihel, ale domov jen z toho, co do něj vložíš ze sebe.“
-pT
📚 Zdroje
🙏 Závěrem
Děkuji všem čtenářům za váš čas, názory a slušnou diskusi.
Každé srdíčko či hodnocení je pro mě signálem, že má smysl psát dál a otevírat témata, která se nás týkají.
. -pT
