Článek
Udělám to, ale až porostou jablka na dubě. (staré německé přísloví)
Blíží se nám zase podzim. Pro nás zahrádkáře, spolu s jarem, létem a zimou, nepochybně jedno z nejkrásnějších období v roce. Na podzim se mimo jiné sklízí jablka (a další ovoce) a s ním se objevuje odvěký právní problém, na který mj. v nadsázce poukázal již Vlasta Burian v legendární druho-republikové komedii Ducháček to zařídí (1938).
Větve sousedovy jabloně rostou na váš pozemek. A pak jablka spadají k vám do zahrádky.
In medias res: Komu jablíčka patří? Jsou vaše nebo sousedovy? Budou říkat pane majiteli jabloně nebo vlastníkovi sousedního pozemku?
Ustanovení § 1016 odst. 1 dnešního (některými staršími právníky dodnes hrdě stále nazývaný jako „nový“) občanského zákoníku stanoví jasně, že: „Plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku. To neplatí, je-li sousední pozemek veřejným statkem.“
Jestliže k vám na pozemek spadla sousedova zralá jablka nebo jiné ovoce či zelenina, pak je můžete legálně posbírat a zpracovat. I když se na vás bude soused či sousedka ošklivě mračit. Samozřejmě nic vám nebrání v rámci zachování dobrých sousedských vztahů mu je dobrovolně vydat. Ostatně v jiné části sousedících zahrad může být situace obrácená. Takže si můžete samozřejmě plody recipročně vyměňovat.
Důmyslnějšího čtenáře napadlo, a co když je ovoce (například šťavnaté jablko odrůdy Spartan) ještě na sousedově stromě?
Dodejme, že definici „stromu“ , v českém občanském zákoníku nyní nenajdeme. Snaha o definování „vždy a všeho“ je spíše vlastní českému (resp. i středoevropskému) veřejnému právu, nikoliv soukromému, jehož pilířem je právě občanský zákoník.
Můžete si ovoce natrhat rovnou ze sousedova stromu, který trčí a zasahuje až k vám na pozemek ? Řešení - To ex lege nyní nejde.
Zde pozor, ovoce, jež je stále součástí sousedova stromu, mu náleží a vy byste se sklizní dopustili protiprávního jednání. Nutno počkat, až „Spartan“ spadne k vám na zahrádku, i když jste jinak třeba Slávista.
Pro vyšší informační komplexnost dodejme, jestliže vám haluze sousedova stromu překáží, můžete ho vyzvat, aby je z vašeho pozemku odstranil. Občanský zákoník autoritativně praví „Neučiní-li to vlastník v přiměřené době poté, co ho o to soused požádal, smí soused šetrným způsobem a ve vhodné roční době odstranit kořeny nebo větve stromu přesahující na jeho pozemek, působí-li mu to škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu. Jemu také náleží, co z odstraněných kořenů a větví získá.“
Pozornější čtenáři a čtenářky si výše v textu jistě povšimli slůvka - veřejný statek. Nejprve pro neprávníky připomene, co se jím může v praxi myslet. Za veřejný statek pro potřeby ustanovení § 1016 odst. 1 občanského zákoníku se kupříkladu pokládá chodník, cesta, pole nebo městský park. Spadne-li tedy na něj ovoce z vašeho stromu, je stále vaše. Nadto byste se měli postarat o jeho odstranění, aby vaše jablíčka nebo hruštičky neznečišťovaly kupříkladu městskou nebo krajskou cestu. Ale jsou z právního hlediska stále vaše, nikoliv města, kraje nebo dokonce státu.
Přejeme všem pokojné sousedské vztahy, a to nejen na podzim.
(psáno původně pro odborný web - Epravo.cz)
-------------------
Prameny:
Občanský zákoník - z.č.89/2012
https://www.epravo.cz/top/clanky/sousedske-spory-jablka-a-paragrafy-116923.html
www. zakonyprolidi.cz
https://ct24.ceskatelevize.cz/clanek/domaci/novy-obcansky-zakonik-konec-sporum-o-sousedova-jablka-312874
https://pardubice.rozhlas.cz/stini-vam-souseduv-strom-a-ci-jsou-jablka-a-listi-za-plotem-advokatka-radi-se-8980584
