Článek
Zámek v Českém Rudolci, přestavěný po požáru roku 1860 v romantizujícím stylu tudorovské novogotiky, patřil kdysi mezi dominanty zdejší krajiny. Po druhé světové válce však přišel o původní šlechtické majitele a připadl státu. Už za války a v poválečných letech utrpěl objekt několika vykradeními a postupně chátral.
V 50. letech našel provizorní využití – z části zámeckých prostor se staly byty pro rodiny zaměstnanců místního státního statku. Jakmile pro ně vyrostlo nové standardní bydlení, zámek osiřel. Objekt byl chráněn jako kulturní památka už od roku 1958, přičemž do státního seznamu byl zapsán k roku 1963.
K zásadní obnově to však nevedlo. Údržba byla jen občasná a nedostatečná. Koncem 70. let nechal okresní národní výbor alespoň opravit havarijní střechu; pokryl ji měděným plechem za tehdejších 300 000 Kčs. Ani tato investice ale zámek před dalším chátráním neuchránila.
Převod na JZD Chyně
Do konce 80. let se z Malé Hluboké stala vyhlášená zřícenina. Omítka opadala, okna byla rozbitá a opuštěné pokoje pohlcovala vlhkost a náletové dřeviny. Tehdy přišlo překvapivé rozhodnutí: okresní úřady nabídly zámek k bezúplatnému užívání Jednotnému zemědělskému družstvu Chyně.
Toto JZD sídlilo v úplně jiném kraji, ve středočeské obci Chýně u Prahy, a s rutinní údržbou památek nemělo zkušenosti. Přesto patrně přislíbilo financovat rekonstrukci – záměr byl vybudovat z Rudolce rekreační středisko. Ke konci socialistické éry tak chátrající zámek získal nové „patrony“ v podobě zemědělců.
Družstvo převzalo zámek formálně na konci 80. let, nejčastěji se uvádí rok 1987, a skutečně zahájilo stavební práce. Ty ale brzy narazily na realitu nedostatku peněz i nastupujících společenských změn. Rekonstrukce se zastavila dřív, než pořádně začala.
Dodnes místní pamětníci vzpomínají, že místo očekávané záchrany přinesla družstevní epizoda spíš další ztráty. Během nehlídané stavební pauzy zmizela z rudoleckých věží i nová měděná střecha ze 70. let – rozkradena neznámými sběrači kovů. Z kdysi honosného sídla tak na prahu 90. let zůstala věžičková silueta, která ale ukrývala prázdné, vylámané vnitřnosti.
Sametová revoluce přinesla zásadní změny i pro tento zapadlý kout. Zemědělské družstvo v Chýni bylo transformováno a řešil se majetek, který drželo. Formálně byl zámecký objekt stále ve vlastnictví státu – družstvo jej mělo jen užívat k rekreaci. Po roce 1990 tak na zámku Český Rudolec probíhala vleklá právní bitva.
Stát a JZD Chyně vedly spor o to, komu ruinující „Malá Hluboká“ vlastně patří. Soudní tahanice trvaly bezmála osm let. Teprve roku 1998 padl pravomocný verdikt, který přiřkl zámek definitivně státu. V jakém stavu mezitím památka byla, si lze snadno představit – během 90. let zůstávala opuštěná a bez údržby. Okna i stropy se dál propadaly a nová střecha zámku stále chyběla.
Správu nad objektem formálně vykonával Pozemkový fond České republiky. Ten ovšem neměl prostředky ani kapacity na obnovu tak rozsáhlé historické stavby. Mohl však zkusit najít nového vlastníka. V malé obci Český Rudolec mezitím rostlo úsilí místních, kteří nechtěli nechat dominantu docela spadnout. Po vyřešení vlastnických poměrů se tak uvolnila cesta k převodu památky do rukou obce.
Obec získává ruinu
Roku 2001 koupila obec Český Rudolec zámek od státu za symbolickou částku 2,5 milionu korun. I to pro malou vesnici nebyl zanedbatelný výdaj, ale zastupitelé věděli, že skutečné náklady teprve přijdou. Zajistit základní opravy rozlehlé ruiny by překročilo možnosti obecního rozpočtu.
Radnice proto začala hledat soukromého investora, který by si památku převzal a komerčně využil – výměnou za její rekonstrukci. Už roku 2004 se takový zájemce našel. Zámek od obce koupila pražská developerská společnost Pragoprojekt, a to za částku kolem 4 milionů Kč.
Nový vlastník představil smělé plány. Zámek a přilehlý areál se měly proměnit v moderní turistické centrum. Projekt počítal s luxusním hotelem, restaurací, masážním salonem a dokonce s koňskou stájí pro hipoterapii. V sousedství zámku chtěla firma zřídit také wellness penzion. Obyvatelům Rudolce svitla naděje, že chátrání brzy skončí a místo něj přijdou pracovní příležitosti při rekonstrukci i pozdějším provozu areálu.
Okénkem v rozpadající se střeše už dokonce vykoukla první vlaštovka změny – Pragoprojekt nechal velmi rychle vyřídit stavební povolení a po letech se v areálu objevili řemeslníci s lešením a nářadím.
Optimismus však netrval dlouho. Oprýskané novogotické věžičky zámečku sice dál lákaly fotografy a novináře, ale stavební ruch po pár sezonách ztichl. Pragoprojekt se dostal do finančních potíží a svůj velkolepý záměr v Rudolci nerealizoval. Do konce roku 2007 se podle smlouvy měla rozjet hlavní etapa oprav, místo toho však investor připravil zámek k dalšímu prodeji.
V březnu 2008 vyšlo najevo, že Malá Hluboká znovu změnila majitele na dceřinou společnost NMS a celý areál je oficiálně nabízen zájemcům za 10,5 milionu korun. To bylo o více než šest milionů víc, než za kolik jej obec prodala.
Žádné zásadní zhodnocení se přitom nestihlo uskutečnit – zámek zůstal fakticky v témže žalostném stavu. Místní obyvatelé zareagovali zklamáním a znechucením. Naděje, že rekonstrukce přinese do zapadlé obce práci a cestovní ruch, opět vzaly za své.
Z pohledu radnice nebylo mnoho možností, jak situaci zvrátit. Prodej obci sice umožňoval v krajním případě odstoupit od smlouvy, pokud nový majitel nezačne s opravou včas, ale reálně by to znamenalo pouze převzít zpět zdevastovaný objekt. Některé klíčové pozemky v okolí zámku navíc mezitím Pragoprojekt odprodal zvlášť a obec by je už nezískala.
„Žádné sankční podmínky ve smlouvách jsme raději nestanovili, protože s nimi se v minulosti nedařilo zájemce nalákat. Teď navíc nemáme prostředky na zpětný odkup,“ vysvětloval tehdy bývalý starosta František Thüringer, který transakci s investorem v roce 2004 dojednával.
Obecní rozpočet se pohyboval kolem 12 milionů Kč ročně – pouhý provoz zrekonstruovaného zámku by takové vesnici činil potíže, natož financování obnovy. Rudolečtí zástupci proto doufali, že se najde nový solventní zájemce ochotný dotáhnout projekt do konce.
Nový majitel
V roce 2009 se naštěstí skutečně objevil další investor, který zámek zakoupil. Novým vlastníkem se stala brněnská společnost PENA plus a.s., později přejmenovaná na Malá Hluboká a.s. Její představitelé si předsevzali vrátit zámečku život – postupně, po etapách a s pomocí komerčního využití celého areálu. Po roce 2010 začaly nejnutnější zabezpečovací práce a postupné zpřístupňování areálu veřejnosti.
V areálu vznikl penzion, restaurace a minipivovar, který nese jméno Grasel po legendárním loupežníkovi z česko-moravského pomezí. Pivovar Grasel byl slavnostně otevřen v roce 2015. Postupně se podařilo obnovit některé střechy a komíny a zejména zrekonstruovat hlavní věž zámku.
Do opravy zámeckého paláce se však firma pouští pomalu. Podle stavebních plánů by tu měla vzniknout ubytovací zařízení s wellness službami. To je finančně velmi náročná vize – pracuje se proto postupně. Ještě v roce 2018 byl zámek bez většiny krovů a stavební ruch se soustředil hlavně na věžičky.
Dnes, po více než třiceti letech od chvíle, kdy zámek získalo JZD Chyně, už Malá Hluboká zdaleka není takovou ruinou jako na konci 90. let. Opravená je hlavně věž a některé části areálu, které znovu připomínají někdejší romantickou podobu novogotického sídla. Přes sezonu je zámecký areál přístupný návštěvníkům – láká na exkurzi do pivovaru či na posezení v historickém parku.
Interiéry hlavní budovy však nadále čekají na úplnou rekonstrukci a velká část zámku zůstává nepřístupná.
https://cs.wikipedia.org/wiki/%C4%8Cesk%C3%BD_Rudolec_(z%C3%A1mek)
https://poznejdomy.cz/domy/detail/808-zamek-cesky-rudolec
https://jindrichohradecky.denik.cz/zpravy_region/zamek-je-na-prodej20080310.html
https://www.hrady-zriceniny.cz/hrad_cesky_rudolec.htm
https://www.pamatkovykatalog.cz/zamek-s-parkem-18562083
https://www.idnes.cz/cestovani/po-cesku/kdy-spadne-mala-hluboka-rozpad-ceske-pamatky-ve-stroji-casu.A080903_123236_igcechy_tom
https://www.blesk.cz/clanek/zpravy-udalosti/173839/zamek-cesky-rudolec-ktery-leta-chatral-zpristupni-vez.html
https://malahluboka.cz/zamek/
