Článek
Nedávno jsem s několika přáteli řešil situaci na trhu s nemovitostmi. Věděl jsem, že jsou ceny nadsazené, ale jak astronomické teď jsou, mi nedocházelo. Dokonce lidé s prestižním zaměstnáním v této době nedosáhnou na hypotéku, která by jim umožnila do konce života splácet byt v Brně, to není řeč o Praze, ale o okrajových částech Brna.
Příklad
Pokud chce pár založit rodinu a vykonává důležitou a prestižní práci v Brně, bydlení v tomto městě je logické rozhodnutí.
Byt: jedna ložnice, obývací pokoj, dětský pokojíček pro jedno i pro druhé dítě a kuchyně.
Takovéto obyčejné 4+1 v Brně Bohunicích? Devět milionů. Stará kuchyně, ošklivé staré parkety, kachličky a vana ze 70. let a stejný záchod. Na rekonstrukci třeba další milion, či dokonce dva. Najít takový byt za devět milionů a níž je navíc trochu zázrak, většinou jsou ceny ještě vyšší.
Kdo na bydlení dosáhne?
Pokud byste měli půlku vlastní, pak by to bylo reálné. Se skoro pěti miliony v kapse byste zbylou hypotéku asi zvládli, ale kdo má takové rezervy, začínající rodiny?
Když se na situaci podívám střízlivýma očima, pokud někdo s hodně prestižním zaměstnáním hodně šetří a rodiče mu přispějí, dva miliony by dát dohromady mohl. Zbytek by pokryla hypotéka, na kterou by platil tak pětatřicet tisíc měsíčně po dalších třicet let.
30 tisíc měsíčně se dá zvládnout
Pokud si řeknete, že s prestižním zaměstnáním se dá taková hypotéka utáhnout a ve dvou to půjde samo, něco vám prozradím. I když teď muž nosí domů čtyřicet čistého a žena třeba třicet, za rok či dva se situace změní. Mateřská. To je: příjmy dolů, výdaje nahoru.
Ano, mladý lékař, architekt, průmyslový inženýr má pěkný plat. Třeba čtyřicet čistého, s přesčasy, že ho žena nevidí, třeba i padesát. Kde je problém? To se nedá vydržet. Nebo si někdo myslí, že v tomto tempu může člověk vydržet třeba deset let, než budou děti větší a žena se vrátí do práce? I kdyby v práci i spal a nosil domů padesát tisíc, třicet pět spolkne hypotéka, čtyři energii a na život? Zbytek se projí a prošatí.
Výjimky
Ano, v republice jsou lidé, kteří pobírají sto tisíc a víc, ale není jich mnoho. Pokud jsou oni jediní, kteří si s klidným svědomím mohou koupit domov, je něco špatně.
Velká města potřebují lékaře, učitele, hasiče i popeláře. Potřebují je, ale zřejmě je nechají spát na ulicích…
