Článek
Podzim má zvláštní atmosféru. Venku se rychleji stmívá, rána jsou chladná a večery dlouhé.
Každý rok v tomhle období cítím potřebu trochu zpomalit, přemýšlet a naučit se něco nového.
Před rokem, právě touhle dobou, jsem si uvědomil něco důležitého.
Oslavil jsem čtyřicetiny.
A i když mám před sebou pravděpodobně dalších patnáct let práce v tempu, které držím posledních dvacet, začal jsem přemýšlet, jestli nechci do budoucna víc klidu, jistoty a možnost zvolnit — bez obav, že by se mi rozpadlo rodinné cashflow.
První krok: investice do nemovitostí
Kolem sebe mám přátele, kteří si už dávno vytvořili menší portfolia bytů a používají je jako formu „spoření na penzi“.
A funguje to lépe, než jsem čekal.
Začal jsem tedy studovat vše, co jsem mohl — desítky hodin podcastů, článků, webinářů a diskusí s lidmi, kteří už investují.
Na začátku roku 2025 jsme s manželkou koupili náš první investiční byt v Praze od developera YIT.
Byl to krok, který jsme dlouho zvažovali. Trh může působit komplikovaně, když se člověk připraví a pochopí čísla, dává to celé smysl.
Práce, která mě baví, a hledání rovnováhy
Stále mám spoustu práce kolem svého hlavního projektu — našeho trochu přerostlého startupu Tipli.
Je to projekt, který mě naplňuje, baví a stále posouvá.
Jenže čím víc let v něm trávím, tím víc přemýšlím nad tím, jak jednou trochu ubrat, aniž by se zastavil příjem a rozjel stres.
To je mimochodem častý motiv, který slyším od investorů kolem sebe:
Nejde jen o zhodnocení peněz, jde o svobodu rozhodování.
Co mě naučili investoři z praxe
Poslední měsíce jsem čerpal z webinářů a rozhovorů s investory jako Marek Čačka, Petr Kosprd nebo advokát Ondřej Šváb.
Sdíleli své chyby, konkrétní postupy i čísla z praxe.
Tohle je pro mě dnes nejcennější — reálné zkušenosti, žádné teorie.
Nedávno pak proběhl jeden z nejživějších webinářů na platformě vb.cz, kde Oldřich Turner popsal, jak se mu podařilo vybudovat portfolio čtyřiceti nemovitostí — a to i bez vlastních peněz.
Bylo to praktické, otevřené a plné příkladů z praxe:
- Od hledání bytů přes vyjednávání až po konkrétní způsob, jak využít páku.
- Probíraly se i situace s neplatiči a řešení, která opravdu fungují.
- Po dvou hodinách jsme museli webinář ukončit — jinak by se z něj stal desetihodinový maraton.
Padlo téměř sto dotazů a diskuze byla tak živá, že by mohla pokračovat celý večer.
Co mi to celé dalo
Tahle zkušenost mě jen utvrdila v tom, že budování investičního portfolia není o rychlém zisku, je o trpělivosti a sdílení know-how mezi lidmi, kteří jdou podobnou cestou.
A právě o to se snažím i v komunitě vb.cz — vytvářet prostor, kde se investoři dělí o své reálné zkušenosti, kde nejsou žádná „tajemství“, jen otevřená čísla, příklady a chyby, které se dají příště udělat lépe.
Závěr
Podzim a začátek zimy jsou ideální období k zastavení a zamyšlení.
Pro mě se staly symbolem uvědomění, že nejde jen o vydělávání peněz, je to i o svobodě, kterou investování do nemovitostí může přinést.
Každý týden na vb.cz probíhají nové webináře s investory z praxe.
Pokud chcete během dlouhých zimních večerů načerpat inspiraci a nové zkušenosti, můžete se přidat zdarma: vb.cz
