Článek
Hypoteční sazby nejsou sice přímo závislé na základních sazbách ČNB, jak ukázal loňský rok, kdy ČNB snížila sazby ze 7 % na 4 %, zatímco hypotéky zlevnily jen o 0,8 procentního bodu. Snížení základních sazeb ale i tak vytváří prostor pro zlevnění hypoték.
Hypotečním úvěrům svědčí především snížení nákladů na zajištění zdrojů pro poskytování hypoték. Např. 5letý swap od poloviny ledna i díky snížení sazeb Evropské centrální banky (ECB) zaznamenal pokles řádově o 0,2 až 0,25 procentního bodu. I proto také některé banky již přistoupily ke snížení nabídkových hypotečních sazeb.
Česká národní banka mohla snížit sazby i díky lepším než očekávaným číslům inflace. Ta dosáhla v prosinci 3 %, přičemž ČNB očekávala inflaci 3,3 %. A dobrá předběžná čísla lednové inflace přišla i dnes ráno.
Naopak ekonomika není v nejlepším stavu. Loňský růst se pohyboval kolem 1 % a data z průmyslu nevěstí nic dobrého. I proto ČNB potřebuje sazby snižovat, aby tím podpořila ekonomický růst.
ČNB tak bude s největší pravděpodobností pokračovat ve snižování sazeb i nadále. Do prázdnin ji čekají ještě tři měnově politická zasedání, přičemž na každém by mohla ze sazeb 0,25 procentního bodu ukrojit. Do prázdnin by tak základní sazba mohla klesnout na 3 %, kde ji ČNB ponechá.
Během pár měsíců by tak i hypoteční sazby mohly klesnout ke 4 % a na přelomu 3. a 4. čtvrtletí by se mohly podívat k hranici 3,5 %.
